The 私人貸款 Diaries
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貸款加借的實際放款金額,會於加借後的總貸款額中扣除客戶於貸款戶口的現有貸款結欠後,存入客戶之存款戶口。每月還款額將於每月還款到期日於還款戶口支取。
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客戶簽署所有契約後,律師行將會知會銀行。收到通知後,銀行會將按揭交予律師行安排送交賣方,完成交易。
上述個案尚未囊括所有銀行的做法,事實上,各大銀行對涉及保單融資的申請取態均有不同。過往曾有申請者獲批按揭,其息率和年期等乃不受手上的保單融資影響,也有一些成功例子乃返回原來提供保單融資的銀行做物業按揭。此外,有些保單融資確實不會被註入信貸報告,假如對自己的情況有疑問,可以向專業的按揭顧問查詢。
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銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額,例如借款人的還款能力等,銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。在支付物業訂金前,你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額,以免落訂後失去預算。
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注:以最低實際年利率排列,本圖表資料只供參考,因銀行貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整,詳細資料以銀行最新公布為準。 銀行不同貸款方案不同用途
申請信用卡時,發卡機構會查閱申請人的信貸報告。信貸評級的申請人不一定獲批信用卡。
貸款加借成功獲批核後,將通知客戶有關獲批的實際年利率、每月還款到期日及還款金額。
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有關現金回贈優惠及其他條款及細則,請參閱上一節之「私人分期貸款優惠條款及細則」。
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